A Falcão Construção reuniu cerca de 200 consultores imobiliários em um café-da-manhã, na última terça-feira, na Casa da Indústria. O objetivo do encontro era a apresentação técnica do Residencial Rios do Éden II, empreendimento lançado pela empresa no início do mês. O evento teve a participação de engenheiros responsáveis pela obra e do arquiteto Mário Aloísio, além do pessoal de marketing da construtora.
Os corretores participantes receberam material de apoio para a venda do produto e tiveram a oportunidade de tirar todas as dúvidas com os técnicos presentes. O encontro teve o objetivo, também, de promover uma maior integração entre a empresa e os consultores imobiliários, bem como estimular as vendas das mais de 200 unidades disponibilizadas pelo imóvel.
O Residencial Rios do Éden II foi lançado no inicio do mês pela Falcão Construção e trará à Avenida Gustavo Paiva, no bairro de Cruz das Almas, cinco torres projetadas com uma ampla estrutura de lazer para atender à família de renda média. Serão 200 unidades residenciais com três quartos e duas vagas de garagem por apartamento. Nas áreas comuns, um amplo espaço com três piscinas, três playgrounds e três salões de festas com bar, além de sala para Baby Care. Sua localização é um dos pontos fortes, na Cruz das Almas, perto do mar, de escolas, shopping e supermercados. As prestações poderão ser parceladas em até 120 meses, o que tem atraído um grande número de compradore. Os interessados podem visitar o stand de vendas no local.
Campanha
Para o publicitário Herman Fernandes, da Chama Publicidade, o Rios do Éden II deve tornar 2007 um ano muito positivo para o mercado imobiliário e explicou que o empreendimento surgiu do sucesso da sua primeira edição, o Rios do Éden I, que está em fase de finalização na Avenida Deputado José Lages, na Ponta Verde.
Ele explicou, ainda, que a campanha publicitária do Rios do Éden II envolveu todas as áreas, com destaque para a área promocional, que traz mais visibilidade ao produto. "São 70 mil panfletos que trazem as características dos cinco prédios do residencial e mostram o diferencial da localização privilegiada", declarou .Herman Fernandes.
Zampiere fecha parceria inédita com a maior seguradora do Brasil
Visando proporcionar uma maior segurança aos seus clientes, a Zampieri Imóveis – líder há cerca de 13 anos no setor de aluguéis – acaba de fechar uma parceria inédita com a Porto Seguro Cia. Seguros Gerais, considerada uma das maiores e mais sólidas seguradoras do Brasil. Pelo acordo firmado entre as duas empresas, o locador tem a garantia de até 30 vezes o valor do aluguel e, se desejar, pode incluir também o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).
O diretor da Zampieri Imóveis, Nilo Zampieri Jr., informa que graças ao acordo, os contratos de aluguel feitos através da imobiliária permitem oferecer uma segurança como nenhuma outra empresa do mercado. "Mesmo se o inquilino não pagar, o locador pode receber em dia até o encerramento do contrato, sem qualquer ónus adicional", assegura ele.
Ele explica que o contrato entre a Porto Seguro e a Zampieri Aluguéis só foi possível graças ao baixo índice de inadimplência dos seus clientes, fruto de um trabalho profissional desenvolvido durante 13 anos. "Ao longo do tempo administrando imóveis, a gente aprendeu o que funciona e o que não funciona na complexa relação entre inquilinquilino e proprietário", ressalta Nilo Zampieri Jr.
O gerente da Porto Seguro em Alagoas, Saulo Vida, informa que há algum tempo a seguradora já tinha intenção de lançar seu produto em Maceió. "É gratificante encontrar um bom parceiro", conta. "Agora poderemos oferecer o Porto Seguro Aluguel através da líder do mercado de locações de imóveis. O Nilo é empreendedor e inovador", acrescenta. Para Saulo Vida, este momento representa uma grande conquista não apenas para ambas empresas, mas principalmente para os clientes da imobiliária alagoana. Ele explica que intermediando os negócios entre as duas, está a Harcos Corretora de Seguros, que conta com uma vasta experiência no setor.
Segundo Nilo Zampieri Jr, a base de uma parceria como a feita entre a Porto Seguro e a Zampieri Imóveis é a credibilidade. "Estamos falando de administrar bens de alto valor e movimentações financeiras frequentes", ressalta "Não se entrega isso para quem não disponha de toda a sua confiança", completa.
Essa credibilidade fez com que muitos clientes entregassem seus imóveis para que a Zampieri Imóveis administrasse há vários anos. É o caso, por exemplo, do empresário Elson Sampaio de Mello (proprietário da rede de farmácias São Luiz), cliente da imobiliária desde a sua fundação, há 13 anos. Ele diz que escolheu a imobiliária pela idoneidade de seu diretor, a quem conhece muito antes de entregar seu imóvel para locação. "É uma pessoa de extrema confiança, o que permite uma segurança muito grande para o locador", destaca.
Garantia
Solange Syllos, diretora da Zampieri Imóveis e também à frente da área de aluguéis, esclarece que essa assessoria é estendida também para a área jurídica, graças à parceria firmada entre a imobiliária e Brabo Magalhães Advogados, um dos maiores e mais conceituados escritórios de advocacia de Alagoas. Nesse sentido, os clientes que entregam seus imóveis à imobiliária contam com a garantia de estarem juridicamente bem amparados. "Nossos contratos são redigidos de forma a garantir o máximo em segurança tanto para inquilino quanto para o locador", assegura Solange. "Com esta nova etapa – iniciada com a parceria entre a Zampieri e uma das gigantes no mercado de seguros – os nossos clientes podem se sentir ainda mais confortáveis e seguros", esclarece.
O advogado Daniel Brabo Magalhães detalha que desde 2003, o Código Civil Brasileiro estabeleceu, através de seu Artigo nº 838, a desobrigatoriedade da fiança, desde que comunicado por escrito ao proprietário, deixando-os receosos. "Mas ao contrário de outras imobiliárias, a Zampieri tem tomado medidas cabíveis contra isso", informa. "Ou seja, os clientes da imobiliária estão muito bem amparados juridicamente", conta.
– Imóvel 2007 – A grande atração do mercado imobiliário
Um grande evento deve movimentar ainda mais o mercado imobiliário alagoano este ano. O Imóvel 2007 – Salão de Negócios Imobiliário e Decoração, que será realizado em maio, vai se transformar em um grande gerador de negócios, além de fortalecer marcas de construtores, imobiliárias e, consequentemente, de empresas integrantes da cadeia produtiva da construção civil.
O Salão tem o objetivo, ainda, de aquecer o mercado imobiliário, aproximar oferta e demanda, tanto de potenciais compradores de imóimóveis, quanto de fornecedores e consumidores de produtos e serviços no setor imobiliário. Será ocupada uma área de 4.700m2 no Centro de Convenções, abrangendo erca de 53 módulos com características distintas, um agente financeiro como patrocinador máster e várias atrações, estimando-se um público visitante de 1.500 pessoas diárias.
O Salão de Negócios 2007 segue os padrões do Salão de Negócios Imobiliários realizado em Salvador, em novembro do ano passado, com muito sucesso de frequência de público e negócios.
Curtas
Campanha do Barramar é sucesso imobiliário – A Vivendi Empreendimentos comemora o sucesso da campanha do Barramar, na Barra de São Miguel, que teve 80% dos lotes vendidos. A campanha, idealizada pelo engenheiro e consultor Josan Pereira Barros, que atua na empresa como diretor de Desenvolvimento, destacou os diferenciais do empreendimento. "A grande valorização de mais de 70% em apenas dois anos do empreendimento e os atrativos de lazer foram os carros chefes. O Barramar é hoje a melhor opção quando se olha o custo benefício, pois temos lotes a partir de R$13.966,11, clube com piscina, salão de festas, churrasqueira, quadra de vôlei de praia, um calçadão na orla do Riacho Maceiozinho e uma expectativa de valorização muito grande, pois já está confirmada a duplicação da AL 101 SUL", destacou Josan. O trabalho da LGB Comunicação, dirigida pelo publicitário Gustavo Barros, também contribuiu para o sucesso da campanha, que se encerra neste domingo com mais uma grande festa no stand de vendas.
Sorteio da Casas Jardim – Acontece hoje, às 18h50, o sorteio do carro Fox da campanha das Casas Jardim. Os cupons podem ser depositados até às 18h. A Gazeta AM fará transmissão do sorteio.
Apresentação da Adit – A Ademi-AL realiza evento na próxima segunda-feira, às 8h, no Hotel Meliá, para apresentação da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do ordeste Brasileiro (Adit Nordeste) em Maceió. Grandes empresas do cenário turístico e imobiliário nacional e internacional já confirmaram presença na reunião, que tem o objetivo de discutir oportunidades de negócios nestes setores. Mais informações sobre o evento através do telefone (82) 3327-3465.
