De 9 a 13 de maio Maceió vai se transformar em um importante centro de negócios e soluções para o mercado de imóveis. Mais do que uma feira, o "Salão Imobiliário de Negócios e Decoração de Maceió ¬ Imóvel 2007", lançado recentemente aos empresários e líderes do setor, pretende se transformar em uma mostra de tendências com vistas ao aquecimento e à expansão de todos os segmentos envolvidos, desde a construção civil às lojas de decoração, escritórios de arquitetura e atividades afins.
"O Imóvel 2007 vem para romper os modelos de feiras e exposições do passado". A declaração é do publicitário e consultor, Luiz Dantas, também fundador do selo de excelência e relacionamento "Ação Amigos", ligado ao setor de arquitetura, decoração, design e paisagismo. Sua experiência na coordenação de atividades dessa natureza conduzirá até o Imóvel 2007 a caracterização de ambientes que representarão as exigências da vida moderna.
Através do projeto "Ação Amigos", profissionais de renome no Estado vão criar, exclusivamente para o salão de imóveis, espaços que mostrarão as principais tendências do mercado. Uma delas diz respeito aos "home cines", que visam atrair desde os que procuram um simples ambiente de áudio e vídeo aos que aspiram um recanto de sofisticação para assistir a uma boa película e ouvir os sons de sua preferência com alto conforto.
As novidades dos ambientes gastronômicos, cada vez mais valorizados na sociedade moderna, também serão atrações do Salão de Imóveis, assim como os spas domésticos e locais de cuidados estéticos que surgem como fortes tendências da atualidade.
"Dentro de cada um desses ambientes será possível perceber a busca pela conscientização do compromisso e zelo com o meio ambiente", comentou Luiz Dantas. É o que ele chama de "tecnologia verde", onde estão inseridos o reaproveitamento dos resíduos domésticos e as formas diferenciadas de geração de energia.
O Salão Imobiliário de Negócios e Decoração de Maceió é uma iniciativa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Alagoas (Ademil/AL) com apoio do governo do Estado, prefeitura de Maceió, Unimed, Organização Arnon de Mello e Caixa Econômica Federal, sob a coordenação das agências Chama Publicidade e Multimarketing. A expectativa dos organizadores é que circulem cerca de 10 mil pessoas durante os cinco dias de evento.
Lançamento da Falcão aquece mercado imobiliário de Recife
Depois do Residencial Rios do Eden II, lançado recentemente em Maceió, a Falcão Construção e Incorporação aposta no bairro da Torre, em Recife-PE, para lançar o edifício Villagio Residence, localizado em área nobre e central da Zona Norte de Pernambuco. Empresários, parceiros e clientes da construtora prestigiaram o coquetel de apresentação, ocorrido na última sexta-feira. Entre os presentes, Jairo Rocha, proprietário da imobiliária que leva o mesmo nome, além de Aloísio Alves e Nelson Lopes, diretores da Chama Publicidade, agência alagoana que assina a campanha do empreendimento.
O Villagio Residence se diferencia por sua extensa área de lazer com quase 2,4 mil metros quadrados – espaço bem mais amplo que o que se costuma destinar a um edifício com esse perfil. São 31 pavimentos, sendo 29 tipos, térreo e vazado, conferindo ao imóvel a marca de maior prédio do bairro em altura. No local, haverá pista de cooper quadra esportiva, piscinas (adulto e criança), ofurô, lounge gourmet, baby care, sala de jogos, churrasqueira e salão de festas com banheiros.
No total são 116 apartamentos, sendo quatro por andar. Outro diferencial do Villagio Residence vai fazer a diferença no bolso do consumidor de classe média. A Falcão inovou ao oferecer num mesmo edifício oito unidades (do primeiro ao quarto andar) com o preço mínimo de tabela: R$ 99.930,00. O prazo de pagamento é de até 120 meses. "No mercado imobiliário, o comum é oferecer apenas uma unidade, no primeiro andar, com o valor mínimo de tabela", lembra o diretor da Falcão Construção, Sérgio Falcão.
Sindicato realiza curso de avaliação técnica de imóveis
Com a presença do presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Alagoas (Creci-AL), Vilmar Pinto, foi aberto na noite de segunda-feira, 12, na Associação Comercial de Maceió, o segundo curso técnico de avaliação de imóveis, destinado a profissionais que atuam no mercado alago ano. O curso prossegue até amanhã e tem como ministrador o consultor gaúcho João Diniz Marcello, que em agosto do ano passado esteve em Alagoas para o primeiro curso.
A turma conta com a participação de 40 corretores. A promoção do curso é do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado de Alagoas (Sindimóveis-AL) e tem por objetivo capacitar a categoria para atuar na avaliação de imóveis. O conteúdo programático do curso conta com assuntos como histórico das avaliações no Brasil, legislação e normas avaliatórias, atuação do corretor de imóveis no mercado avaliatório e ética do corretor de imóveis na avaliação.
Integra ainda o conteúdo a metodologia avaliatória, avaliação técnica, valor de mercado, eficiência de bens imóveis, discriminação de pareceres técnicos avaliatórios de mercado, solicitação do parecer técnico avaliatório de mercado, objetivo do parecer técnico avaliatório de mercado, descrição completa do imóvel, vistoria do imóvel, pesquisa de mercado, análise do mercado imobiliário, determinação de valores, conclusão do parecer técnico avaliatório de mercado, entre outros.
Segundo o presidente do Sindimóveis-AL, Pierre Laffitte, o curso é importante para os profissionais alago anos, principalmente porque existe hoje uma exigência do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) de que para atuar como avaliador de imóveis o corretor tem que fazer um curso técnico, recebendo certificado para exercer tal atividade. Pierre anunciou ainda para maio a realização de mais uma turma do curso.
Convênio vai garantir maior segurança nos condomínios
O Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Alagoas (Creci/¬AL) assinou um convênio com o Sindicato dos Administradores de Condomínio para aumentar a segurança nos edifícios que possuem unidades em negociação imobiliária, atividade conhecida pelo mercado como venda ou aluguel de imóveis de terceiros. Isto acontece quando o proprietário coloca a chave de um apartamento à disposição de um corretor ou imobiliária para negociar o imóvel.
A parceria prevê que o responsável pela portaria de um prédio ou condomínio só permita o acesso ao imóvel o corretor devidamente habilitado e de posse da carteira do Creci. A idéia é dar mais firmeza aos moradores do prédio visitado por clientes e corretores durante uma possível negociação.
Vilmar Pinto, presidente do Creci/AL, lembrou que, entre as mais de 100 parcerias firmadas com outras entidades para assistir a atividade profissional e elevar o nível dos corretores de imóveis em Alagoas, esta é a única que se preocupa exclusivamente com tema segurança.
"O profissional atualmente trabalha com altivez e com a certeza de que é co-responsável nos negócios e isso lhe oferece mais confiança como também passa tranqüilidade ao cliente", disse Vilmar Pinto.
Curtas
Destaque da arquitetura alagoana – As arquitetas alagoanas Ceres Vasconcelos e Ana Carolina Vasconcelos representam a Casa Cor Pernambuco, que Vai de Alagoas ao Rio Grande do Norte, entre os arquitetos que participam do Casa Hotel, em São Paulo. O evento é mais um projeto Casa Cor que agora aposta também no segmento hoteleiro. O WTC Hotel tem dois andares assinados por 40 arquitetos de várias partes do Brasil onde a Casa Cor tem suas edições locais. O evento acontece até o próximo dia 18, no WTC Hotel, em São Paulo.
Portobello apresenta novas coleções – A PortobelIo apresenta aos visitantes da Revestir 2007 suas novas linhas de produtos divididas entre a Coleção Básica, que alia design e acessibilidade, a Coleção Studio, que envolve os revestimentos cerâmicos mais sofisticados e exclusivos, e a Coleção Original, com soluções completas, atuais e competitivas. Dentro do conceito de design democrático, a Coleção Básica apresenta as seguintes novidades: as linhas Essencial White Home e Progetto. A feira acontece no Transamérica Expo Center, em São Paulo até amanhã.
