Com a estabilidade da economia, que tem provocado uma situação de juros civilizados, e o sentimento de segurança aos investimentos desse mercado, Alagoas tem vivido um cenário favorável para o crescimento imobiliário desde janeiro. A população começa a acreditar que as condições permitem olhar para o setor com grande potencial, principalmente em função do aumento do crédito imobiliário e do número crescente de novos empreendimentos.
Acreditando que o boom imobiliário será consolidado no Estado, a Delman Construtora investiu num projeto ousado: amanhã, serão lançados simultaneamente quatro empreendimentos em duas das mais valorizadas áreas da capital – a Ponta Verde e o Stella Maris. Os edifícios Iluminatto, Renovatio, Gennesis e Elegance são uma aposta grande da empresa no futuro promissor do mercado imobiliário em Alagoas. Os empreendimentos colocarão à disposição do mercado 185 apartamentos, em opções que vão desde o simples quarto/sala, de R$ 80 mil, até a cobertura de luxo, no valor de R$ 538 mil. O padrão, segundo o empresário Delman Sampaio, segue a mesma qualidade em qualquer dos imóveis. O que difere nos empreendimentos é basicamente a estrutura e os acabamentos a área construída, que varia de 40 111 a 134 m2, os equipamentos, as áreas comuns e privativas. São muitas as opções oferecidas nos quatro edifícios para deixar qualquer consumidor eufórico comas possibilidades.
Como diferencial no mercado local, os lançamentos da Delman Construtora apresentam três pontos básicos. O primeiro é o prazo recorde para entrega do prédio: em média de 22 a 24 meses, quando a prática comum no Estado é entregar os empreendimentos com, no mínimo, 36 meses. O segundo diferencial é que o proprietário poderá financiar o saldo devedor em até 270 meses, após a averbação do prédio, pela Caixa Econômica Federal. Por fim, os prédios introduzem, de forma pioneira no Estado, um reforço no projeto arquitetônico para a segurança dos adquirentes: as chamadas células de segurança, que apesar de lembrar uma engenhoca eletrônica, são na realidade um espaço fechado, criado para controlar o acesso de pessoas ao prédio.
Os empreendimentos, que serão comercializados pela Márcio Raposo Imóveis, reforçam a máxima de que viver com qualidade está estritamente relacionado ao fato de morar bem. O lançamento dos quatro empreendimentos acontecerá com um coquetel no Hotel Meliá, às 8 horas de sexta-feira, direcionado a todo mercado imobiliário e convidados especiais. A Delman Construtora está instalada há 15 anos em Alagoas e há quase cinco no Maranhão. Somente este ano, a construtora está integrando em Maceió quatro empreendimentos, totalizando 110 apartamentos.
Setor imobiliário quer mais recursos para tnfra-estrutura
A liberação de mais recursos por parte do governo federal para as áreas de ínfra-estrutura e de moradias, principalmente para a baixa renda, foi um dos temas do ciclo de debates do I Fórum sobre o Futuro do Setor Imobiliário de Alagoas, realizado na última segunda-feira, no auditório do Sebrae-AL. "Sem a aplicação de recursos para saneamento, estradas e outros equipamentos de infra-estrutura não haverá uma expansão adequada do setor", afirmou o empresário Luiz Henrique, Fernandes, um dos debatedores. Para ele, às construtoras devem investir no combate ao déficit habitacional de forma efetiva, priorizando a qualidade da moradia popular.
O fórum contou com as presenças da advogada Vanessa Baggio, presidente da Comissão de Proteção e Defesa do Consumidor da Ordem dos Advogados do Brasil, seccional de Alagoas, (OAB-AL), o advogado João Gustavo Alves Pinto, o superintendente da Caixa Econômica Federal (CEF), Paulo Sérgio Barbosa de Mello, e do economista e professor da Universidade Federal de Alagoas (Ufal), Cícero Péricles de Carvalho, além de empresários ligados ao setor, que discutiram cenários futuros para o mercado imobiliário alagoano. O superintendente da Caixa, Paulo Sérgio de Mello, falou sobre os projetos de financiamento habitacional que Q banco vem desenvolvendo para subsidiar famílias de baixa renda na compra da casa própria.
Ele afirmou o papel dó Estado no combate ao déficit habitacional, mas admitiu que ainda faltam recursos para o atendimento a todos. Na discussão sobre o cenário atual de expansão do setor imobiliário alagoano e suas projeções para o futuro, o empresário Ronald Vasco Júnior ressaltou a importância de investimentos públicos em infra-estrutura, pois o estado ainda não tem o suporte necessário para salvaguardar o potencial de desenvolvimento desse setor. Os debatedores do fórum ainda fizeram um alerta à ameaça que a localização do novo aterro sanitário de Maceió representa para o futuro da expansão imobiliária em direção ao Litoral Norte.
Segundo a advogada Vanessa Baggio, as construtoras devem ficar atentas ao Código do Consumidor que, enfatiza a advogada, superou a fase inicial das elevadas indenizações por dano moral, e vem consolidando seu papel de elemento garantidor dos direitos do consumidor nas relações de compra de bens e serviços. Ao final dos debates, o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Alagoas (Ademi-AL), Jubson Uchôa, foi homenageado com a entrega de uma placa alusiva aos 25 anos de fundação da entidade, que ocorre em setembro.
Norcon incentiva a superação de desafios
Exemplo de superação e de vitória. Vencendo as dificuldades. Este foi o tema da palestra realizada ontem para os colaboradores da Norcon. Sugerido por um funcionário que conhecia a história de vida da presidente da Associação de Cegos de Alagoas, Marcionila Verçosa do Rego, também advogada e professora de História e Braile, que está exercendo o último ano de mandato como presidente da entidade de deficientes visuais do Estado, para dividir sua experiência com cerca de 280 funcionários dos canteiros de obras do Norcon Empresarial, em Mangabeiras, e do residencial Arte Vida, na Gruta de Lourdes, Marcionila coleciona vitórias frente às centenas de desafios que os portadores de necessidades especiais encontram diante do preconceito, da desinformação e despreparo da sociedade e dos poderes públicos para lidar com as diferenças, Nascida em Porto de Pedras, litoral Norte de Alagoas, numa família pobre, Marcionila tomou uma decisão logo cedo: não faria parte das estatísticas brasileiras, as quais a colocariam como analfabeta, dependente, e sem acesso aos equipamentos públicos e à sociedade.
Mudou sua trajetória e venceu. Utilizando um papel com a linguagem em Braile, para se guiar com os temas, Marcionila conversou com os colaboradores da Norcon e deu dicas de pensamentos, ações e virtudes que considera fundamentais para transformar obstáculos em caminhos para à realização profissional e pessoal. Com pós-graduação em Educação Especial na área de Deficiência Mental, a presidente da Associação contou que ter pensamento positivo, buscar o que deseja, respeitar os colegas de trabalho e a família, trabalhar com alegria, ter persistência e humildade, atenção no que faz, confiança em si e nos outros são pontos fundamentais para o sucesso em alcançar os objetivos e vencer as dificuldades.
"O maior defeito de uma pessoa é ser preguiçosa, é não ter coragem. O preguiçoso não busca, não tem persistência e não alcança nada", explica a palestrante, que encerrou a conversa agradecendo a oportunidade da empresa por ter valorizado o trabalho dela, Para o servente de pedreiro Jailson da Silva Oliveira, 21 anos, que está há quatro meses na Norcon, ter assistido a uma palestra já foi muito importante. "Eu nunca tinha tido a oportunidade de ouvir alguém falar ao vivo. Aprendi muito, principalmente que precisa ter persistência para mudar a vida".
