São Paulo, SP – Após uma pausa brusca provocada pela crise dos Estados Unidos, o mercado imobiliário brasileiro deve receber um novo impulso com o grau de investimento, nota de país seguro para investimento dada pela agência de classificação de risco Standard & Poor’s. Para Fábio Nogueira, sócio do grupo de investimentos imobiliários Brazilian Finance e Real Estate, os investimentos estrangeiros em imóveis no País – principalmente no Nordeste – podem saltar de R$ 8 bilhões para R$ 20 bilhões ao ano, movimento semelhante ao que ocorreu no México há alguns anos.

Segundo ele, o grau de investimento, somado à percepção de que o Brasil está descolado da crise americana, fará o dinheiro voltar a aparecer. “Tivemos três anos de investimentos, seguidos pela apreensão com a crise americana”, disse. “As empresas deram uma pausa para reavaliar a situação, mas o dinheiro voltará”. Fábio Nogueira Salienta que em todos os seguimentos – financeiro, construção, investimento – a carência, a demanda e as oportunidades são grandes. “Certamente estamos falando em algo em torno de R$ 100 bilhões nos próximos cinco anos”, ressalta. “Eu acredito que serão R$ 20 bilhões ao ano, porque os fundamentos desse mercado estão excelentes no Brasil”.

Ele cita como fundamentos a inflação sob controle e juros mais baixos. Ele alertou, no entanto, que a pressão de inflação e a elevação dos juros podem influenciar os investimentos no País. Mas enquanto os juros tiverem em um patamar abaixo de 13% ao ano, o mercado estará muito ativo, e acima disso pode parar um pouco. “Ainda há margem para o Banco Central administrar essa taxa sem causar danos ao mercado”.

Nogueira descartou uma crise imobiliária no Brasil. “Se houvesse uma crise imobiliária no Brasil, seria por falta de investimento, não por problemas de crédito. Mas não me parece que vá faltar investimento”.

Agência Estado/Transcrito da Gazeta de Alagoas