As novas taxas reduzidas de financiamento imobiliário anunciadas pela Caixa há alguns dias trouxe um novo ânimo ao setor em todo o País. O clima de otimismo foi percebido nos feirões de imóveis já realizados em algumas cidades e o número de imóveis comercializados nos eventos surpreendeu o banco e as empresas participantes.
Agora, Maceió se prepara para ter a sua edição do Feirão da Caixa, que mais uma vez acontece em parceria com a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Alagoas. A 4ª edição do Festival Ademi da Casa Própria/8º Feirão Caixa acontecerá, no período de 30 de maio a 3 de junho, no estacionamento do Maceió Shopping.
O evento reunirá mais de 3 mil imóveis de 18 construtoras associadas à Ademi. Cerca de 40 empreendimentos, de vários padrões, estarão disponíveis para comercialização com todas as facilidades de financiamento. De acordo com o presidente da Ademi-AL, Guilherme Melro, os construtores e imobiliárias participantes estão otimistas com o evento e a expectativa do Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 500 milhões.
Guilherme Melro explica as vantagens do evento para quem quer realizar o sonho da casa própria:
“Este é o mais importante evento do setor imobiliário. As pessoas aguardam para comprar o seu imóvel no festival por todas as vantagens. Lá encontrarão imóveis de vários padrões, desde o Minha Casa Minha Vida a um imóvel de luxo. A Caixa estará disponível com toda a estrutura para financiamento e o cliente poderá fechar seu negócio no próprio local”, afirmou Melro.
Para o presidente da Ademi-AL, depois do boom de 2009, quando o Minha Casa Minha Vida foi lançado pelo Governo Federal, o setor em Alagoas mantém o ritmo de aquecimento, com empreendimentos lançados em várias partes da capital e também no interior.
“O programa permitiu que um grande número de pessoas pudesse realizar o sonho da casa própria. Aqui em Alagoas as construtoras comemoram o bom momento e isso foi percebido nas últimas edições do feirão. Estamos felizes por fechar pelo quarto ano esta parceria com a Caixa”, completou Guilherme Melro.
Segundo ele, além da garantia da Caixa, no feirão o cliente tem a vantagem de encontrar empreendimentos para todos os padrões e em diversas partes da cidade. “Este será o maior feirão de imóveis realizado até agora em Maceió, incluindo todos os tipos de imóveis – do popular ao beira-mar de luxo, com objetivo de atender a todas as faixas de renda”, completou.
Novas taxas
De acordo com a Caixa, para os imóveis de até R$ 500 mil, os juros passaram de 10% ao ano para 9% ao ano. Se o interessado se tornar cliente do banco, com conta salário, a taxa cai para 7,9% ao ano. O financiamento, neste caso, é de no máximo R$ 450 mil e dentro das condições de SFH.
Para imóveis com valor superior a 500 mil, ou seja, fora do SFH, a taxa de juros vai cair de 11% ao ano para 10% ao ano. Se tiver conta salário no banco, a taxa cai ainda mais, para 9% ao ano.
Já para um cliente que tenha relacionamento com o banco e financie um imóvel de R$ 170 mil, nas regras do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), a taxa de juros cai dos atuais 8,4% ao ano para 7,9% ao ano. Se a pessoa também for cotista do FGTS, os juros caem para 7,4% ao ano, inclusive para financiamentos dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, na faixa de renda acima de R$ 3.100.
A Caixa informa que quem quiser sair do feirão já com o imóvel próprio precisa levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda.
