Nesta entrevista, o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Alagoas – Ademi-AL, Paulo Malgueiro, fala do atual momento do mercado imobiliário alagoano frente ao cenário econômico do País.
A Ademi-AL reúne mais de meia centena de construtoras que têm como foco o alinhamento com os mais avançados padrões construtivos técnicos atuais, buscando não somente melhores índices de produtividade como também segurança jurídica, qualidade dos empreendimentos e uma ativa política de segurança do trabalho e de respeito ao meio ambiente.
1) Como está respondendo o mercado imobiliário aos desafios do momento?
Procurando diminuir a quantidade de lançamentos para se adequar à realidade do momento. Ao contrário de outras praças, não tivemos o aporte de grandes construtoras de atuação nacional como Natal e Salvador, resultando hoje em estoques bem elevados naquelas cidades, desta forma estamos numa situação bem melhor do que aqueles municípios.
2) Qual é o cenário de financiamento na atualidade: Caixa, BB, bancos privados, financiamento pelas empresas?
Houve uma pequena restrição da Caixa Econômica para imóveis usados limitando o financiamento desses imóveis a 50% e, nos novos, aqueles com recursos da poupança o percentual diminuiu de 90% para 80%. Os demais bancos continuam financiando 90%, inclusive para imóveis usados
3) Qual é o padrão da construção imobiliário alagoana hoje?
Alagoas sempre teve um padrão excelente de construção, são prédios com um padrão estético muito elevado, coloridos e com materiais nobres na fachada, diferente dos imóveis construídos no Sudeste do País.
4) A ADEMI continua dando ênfase à qualificação técnica da construção civil de suas filiadas?
Sempre, não podemos parar de nos atualizar, e o momento é de procurar aumentar nossa produtividade para com isso conseguirmos diminuir nossos custos. Estamos, atualmente, com grande ênfase na adequação para as Normas de Desempenho (padrões de desempenho de alta qualidade desenvolvidos pela Associação Brasileira de Normas Técnicas –ABNT e que tem força de lei), fazendo testes e treinando nossos escritórios de arquitetura.
