A Caixa Econômica Federal lançou no começo de agosto uma linha de crédito imobiliário para que construtoras e incorporadoras possam usar recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para obras de imóveis residenciais de até R$ 300 mil em todo o país. O banco informou que liberou R$ 1 bilhão para este segmento. A iniciativa visa aquecer o mercado imobiliário e fomentar ainda mais o programa habitacional ‘Minha Casa, Minha Vida’.
Segundo a Caixa, o financiamento para as empresas é de até 80% do valor do empreendimento e limitado a 50% do valor das vendas. As taxas de juros são a partir de 8,5% ao ano.
A linha de crédito anunciada pela Caixa para as empresas do ramo da construção civil vem reforçar o foco social dado pelo banco neste ano de crise econômica. Há pouco mais de uma semana, a Caixa já havia destinado R$ 4 bilhões para financiamento de imóveis de pessoa física pelo sistema pró-cotista do FGTS, para unidades residenciais de até R$ 400 mil.
“Acho que esse novo programa é um complemento do anterior. Não é a solução que o mercado esperava, mas é positivo, é o que dá para fazer agora”, avalia Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi-Rio, que é o sindicato da habitação no Rio.
Ele complementa: “As condições são boas. Apesar de ter um impacto restrito nas vendas, pois não vão atingir um grande número de pessoas, não deixa de ser um benefício para o mercado, pois sinaliza que a Caixa está querendo dar condições do setor voltar a se recuperar”.
Para o professor de Economia do Ibmec-RJ, Alexandre Espírito Santo, a tentativa do governo de fomentar a construção civil é válida porque o setor é conhecido por ser um dos maiores multiplicadores de renda. Mas pondera:
“As pessoas estão começando a perceber que a taxa de desemprego só está começando a subir. Os trabalhadores estão com medo de perder o emprego. Como que nesse cenário o indivíduo que está receoso vai se aventurar em uma dívida? Mesmos as taxas de juros mais favoráveis ainda são altas para uma pessoa que está desempregada”, avalia.
A empresa interessada em participar da linha de crédito da Caixa deve apresentar o projeto de engenharia e documentação no site do banco (www.caixa.gov.br) área de “downloads”, opção “Documentos para Avaliação de Crédito a Empresas da Construção Civil”.
Da Redação, original o Dia.
