Aqui a casa não vai cair"
A edição desta semana da Revista IstoÉ ressalta que o mercado imobiliário nacional está mais regulado que o mercado americano e que, apesar da fuga de capitais, ainda há espaço para manter o ritmo de expansão.
Para o presidente da CBIC, Paulo Safady Simão, o fim da crise no Sistema Financeiro da Habitação e a volta de crescimento são frutos de modificações e aperfeiçoamento do sistema de financiamento habitacional, com a criação de regras rígidas para o setor.
"A Lei 10.931 contribuiu muito para que hoje tenhamos bases jurídicas sólidas que dão segurança ao mercado", diz Simão.
A lei dispõe, entre outros, sobre o patrimônio de afetação, instrumento que permite a criação de um patrimônio próprio para cada empreendimento, que passa a ter a sua contabilidade separada das operações do incorporador-construtor.
Isso faz com que o comprador de um imóvel e os investidores tenham maior segurança, pois o empreendimento apenas responde por dívidas e obrigações vinculadas à própria incorporação.
"Essas novas regras trouxeram como resultado o fato de que neste ano o mercado vai financiar R$ 32 bilhões só com recursos da poupança", conta Simão, explicando que os dois grandes financiadores do setor são o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e a caderneta de poupança.
"Esses fundos não sofrem influência externa", completa, elogiando o sistema financeiro brasileiro. Íntegra da matéria está disponível no CBIC Na Mídia.
