SÃO PAULO – Na hora de realizar um contrato de aluguel, cada vez mais locadores e locatários têm recorrido ao seguro-fiança como forma de garantia. Nos últimos cinco anos, o uso deste tipo de seguro cresceu 200% na cidade de São Paulo, conforme apurado por uma pesquisa realizada pela Lello Imóveis.

De acordo com a pesquisa, no ano de 2004, os contratos de locação assegurados pelo seguro-fiança representavam 9% do total. Um ano depois, este número subiu para 13%; em 2006, a participação passou para 17%; e em 2007, para 25%; alcançando a marca de 27% no ano passado.

"Além da dificuldade de encontrar pessoas dispostas a serem fiadores de um contrato de aluguel, os proprietários de imóveis têm dado preferência ao seguro-fiança, o que vem gerando expressivo crescimento dessa modalidade de garantia nas locações", avalia a gerente de locação e vendas da Lello Imóveis, Roseli Hernandes.

Outras formas de garantia
Ainda segundo o estudo realizado pela Lello, no mesmo período, a utilização de fiadores nos contratos de aluguel apresentou recuo de 17%, sendo que em 2008 a modalidade serviu de garantia para 60% dos contratos de locação na capital paulista. Em 2004, este percentual era de 73%.

No que diz respeito às locações com caução em dinheiro (depósito de valor correspondente a três meses de aluguel), houve queda de 42,8%, passando de 13% dos contratos em 2004 para 9% no ano passado. Outras modalidades como caução em imóvel (registro de casa ou apartamento como garantia), carta-fiança e fiança bancária responderam por 4% das garantias, em 2008, frente a 5% em 2004.