SÃO PAULO – Clientes do banco Nossa Caixa contam, a partir desta quarta-feira (10), com juros mais baixos nos financiamentos imobiliários. A instituição também alterou o prazo máximo de pagamento e ampliou a faixa de valor inicial que pode ser financiada.
"A medida permite oferecer condições de financiamento imobiliário diferenciadas aos clientes da Nossa Caixa visando à competitividade e ampliar a atuação do banco nesse segmento de mercado em que tem tradição. A expectativa da Nossa Caixa para este ano é aumentar em 25% a concessão de crédito imobiliário para pessoas físicas, atingindo volume de operações de R$ 450 milhões", disse o diretor de produtos da Nossa Caixa, Gueitiro Matsuo Genso.
Reduções
Entre as linhas que sofreram mudanças, está o financiamento de aquisição e construção de imóveis residenciais enquadrados nas condições do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), cujo limite de pagamento passou para 30 anos e a faixa de valor inicial, beneficiada com juros menores, de até R$ 120 mil para até R$ 150 mil.
Com as novas taxas, clientes que financiarem imóveis de até R$ 150 mil pagarão 8,90% ao ano mais TR (Taxa Referencial). No caso de funcionários públicos, a taxa será de 8,40%, também acrescida de TR. Anteriormente, as taxas praticadas eram de 10% para clientes e de 8,90% para servidores.
No que diz respeito aos imóveis entre R$ 150 mil e R$ 500 mil, funcionários públicos pagarão 8,40% mais TR, enquanto os demais clientes pagarão 10% ao ano mais TR.
Os juros ficaram menores também nos financiamentos de imóveis até R$ 500 mil nos planos pré-fixados, ficando em 12,85% para os clientes e 11,50% para servidores públicos. Para unidades acima de R$ 500 mil, as taxas ficaram em 11% mais TR, para todos os clientes.
Limites de financiamento
A instituição ainda ampliou os limites de financiamento de algumas linhas. Para pagamentos em 30 anos, o financiamento chega a 70% do valor do imóvel para clientes e a 80% para servidores públicos.
Em contratos de 25 anos, a parcela financiável é de 80% para clientes e de 90% para funcionários públicos paulistas, de estatais e prefeituras que possuem convênio com a Nossa Caixa.
No financiamento de construção, o limite financiado é de 70% do valor final do imóvel ou 100% do orçamento, o que for menor, para pagamentos em 30 anos, e de 80% do valor imóvel ou 100% do orçamento para empréstimos de 25 anos.
Por fim, no financiamento de reformas, que é enquadrado na taxa de mercado, o juro foi reduzido de 12% ao ano mais TR para 11% a.a. mais TR; no plano pré-fixado, a queda foi de de 15,08% para 13%. Neste caso, o valor máximo financiado equivale a 30% do valor de avaliação do imóvel ou a 100% do custo da obra, aquele que for menor.
