SÃO PAULO – De acordo com o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Augusto Viana Neto, as condições de crédito para compra de imóveis estão melhorando, embora de maneira lenta.
"Os prazos de financiamento aumentaram 50% na maioria dos bancos nos últimos três anos, passando de 20 anos para 30 anos".
Em 2006, o prazo máximo oferecido pelos bancos era de 20 anos, opção disponível apenas em quatro instituições financeiras. Nos demais bancos pesquisados na época, o prazo máximo era de 15 anos.
Valor financiado
O limite máximo financiado pelos bancos também aumentou, conforme mostrou a pesquisa, que compara os anos de 2006 e de 2009.
Há três anos, somente três bancos financiavam até 80% do valor do imóvel desejado, dentre nove analisados. Este ano, o número passou para oito. A Caixa Econômica Federal, por exemplo, concedia, em 2006, até 100% para algumas linhas, a Nossa Caixa chegava a 90% e o Bradesco, a 80%.
As demais instituições (Santander, Unibanco, Real, HSBC) ficavam no limite de 70% do valor da casa e/ou do apartamento.
Argumento válido
De acordo com Viana, o que foi dito em 2006 continua sendo válido: "é desejável que a competição entre os bancos se intensifique e os leve a reduzir os juros em todas as linhas de crédito e a conceder financiamento integral de 100% para todos que não tenham reservas financeiras ou recursos no FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para dar entrada na compra da casa própria".
Ele continua: "financiamento integral, prazos longos e juros compatíveis com esse tipo de crédito de muito longo prazo são peças-chave para dar estabilidade a todo o mercado imobiliário, garantindo um fluxo permanente de operações de compra e venda de usados, que se reflete naturalmente no segmento de novos".
