Informações do autor
As vendas da indústria de materiais de construção devem acelerar em 2014, atingindo uma alta de 4,5%, de acordo com projeção divulgada pela Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat). Em 2013, o faturamento da indústria subiu 3,0% e totalizou R7,5 bilhões.
O mercado imobiliário gera paixões. Para muitos, a compra de um imóvel é a decisão financeira mais importante da vida. Para investidores, é um potencial de lucros às vezes fantásticos. Para o país, um poderoso motor de crescimento e geração de empregos.
Dados da Abecip revelam que o número de imóveis financiados com recursos da poupança cresceu 17% em 2013, para 530 mil unidades. Em valores, a elevação foi de 32% ante o ano anterior e atingiu R$ 109,2 bilhões. Para a entidade, inadimplência e desemprego em níveis baixos e confiança do consumidor e renda em alta foram os principais fatores para a expansão. A expectativa da Abecip é de que o volume de crédito cresça 15% em 2014, chegando a R$ 126 bilhões. Pelo balanço da entidade, o percentual médio financiado atingiu 64,9% do valor total do imóvel, ante 63,8% no ano anterior. Em 2005, por exemplo, os mutuários davam mais da metade do valor do bem de entrada, financiando, na média, 47,8% do total. Em 2005, o crédito imobiliário era responsável por 3% do endividamento das famílias e passou a representar 15% em outubro passado, dado mais recente disponível. Com informações da Folha de S.Paulo.
A falta de planejamento das obras no Brasil costuma ser identificada como a principal causa dos atrasos e aumentos de custos das obras, sejam elas públicas ou privadas. O resultado pode ser a perda de eficiência de uma construção, adoção de soluções técnicas inadequadas – quando recai à parte sem conhecimento a responsabilidade -, além das disputas litigiosas entre contratante e contratada.
Parceria firmada no último mês de dezembro entre a Agência Brasileira de Desenvolvimento Industrial (ABDI) e a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ANBT) está possibilitando o acesso gratuito à visualização e impressão de Normas Técnicas NBR. Pela parceria, estão sendo disponibilizadas, inicialmente, 48 normas dos setores da Construção Civil, Eletroeletrônico e Bens de Capital, podendo, futuramente, novas normas e setores serem contemplados. Dentre as Normas que contemplam a lista direcionada ao setor está a da Norma de Desempenho (ABNT Coletânea de Normas Técnicas – Edificações Habitacionais – Desempenho: 2013). Também constam as normas: ABNT Coletânea de Normas Técnicas – Ambiente de Trabalho: 2013, de 19/03/2013; ABNT NBR 15220 – Coletânea de Normas Técnicas sobre Desempenho de Edificações; e a NBR 15812-1:2010 sobre Alvenaria estrutural – Blocos Cerâmicos, de 15/03/2010, entre outras. Confira aqui a lista das normas contempladas. O acesso é feito pelo site da ABDI. Cadastre-se e acesse!
Ao fim de 2012, a sensação era de que a atividade econômica brasileira não conseguiria gerar nada além de um "pibinho". Ainda assim, a construtora paulista MBigucci tinha motivos para estar otimista. Em praticamente uma semana, todas as unidades de um empreendimento misto — residencial e comercial — lançado em outubro daquele ano, em São Bernardo do Campo, na região do ABC paulista, se esgotaram. Era o prenúncio de obras nos anos seguintes para a MBigucci e para dezenas de outras construtoras responsáveis por milhares de lançamentos imobiliários em 2013. Somente no segmento de shopping centers, há 41 unidades que serão entregues neste ano, em todo o País. Marcelo Bigucci, diretor da MBigucci: "Com Copa e Olimpíada, há uma maior motivação com o País e maior interesse do investidor estrangeiro" Além disso, saiu do papel mais uma leva de concessões de infraestrutura do governo Dilma Rousseff, o que garante à construção civil a condição de motor do crescimento do PIB em 2014.
Depois da C&A, foi a vez do Grupo Folha e da Emplavi Realizações Imobiliárias obterem, na Justiça, tutelas antecipadas (espécie de liminar) para deixar de recolher o adicional de 10% sobre o valor da multa de 40% do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A penalidade é paga pelo empregador em demissões sem justa causa. As decisões de primeira instância também garantem a devolução dos valores pagos pelas empresas nos últimos cinco anos. A União já recorreu das decisões que beneficiam a C&A e a Emplavi.
O ano passado foi de muitas vendas de imóveis no Brasil. Em São Paulo, por exemplo, o crescimento foi de 20,2% no mês de maio, em comparação com o mesmo período de 2012.
